找回密码

梅州信息港论坛

搜索
查看: 27766|回复: 16

[爆料专栏] 拐点来了?梅城六月商品房网签量大幅下跌!

[复制链接]
发表于 2017-7-24 10:43:21 | 显示全部楼层 |阅读模式


今年以来,梅城房价可谓是一月一个价,连续涨了六个月,涨得大家是心慌意乱。不过,或许有好消息来了。近日,梅州市区六月商品房网签数据正式出炉,对比红五月,网签量大跌近四成。
6月梅州市区网签数据显示,市区商品房成交1092套,较上月大幅度下降,下降幅度达39.9%;均价6134.5元/㎡,环比增0.1%。其中,江南片区成交421套,环比下降13.2%;江北片区成交242套,环比下降22.4%;而梅县新县城片区成交429套,环比下降57.9%。
梅城楼市高烧不减
今年以来,梅城楼市一直处于高烧状态。前5月商品房销量达8101套,对比去年同期增幅达40%。而且,梅城房价也从1月份的5582元/㎡上升到5月份的6035元/㎡,涨幅约550元/㎡。个别楼盘房价涨幅甚至高达1000元/m2以上。目前江南片区“6”字头均价的楼盘约15个,其中11个均价在“7”字头以上;江北则有4个楼盘均价在六千以上。
天策地产邹其标称,上半年整个供货量不多,到了五月份是小长假,造成五月份销量往上爬 ,江南江北新县城部分楼盘带装修出售,而且货量比较多,所以整体把价格拉高。
业内人士认为,今年前五月,因国家加大了一二线城市限购力度,不少在广州、深圳、珠三角等地工作的梅州籍人士纷纷回梅置业,从而引发梅城楼市销量增长较快,尤其是五月涨得更为猛烈。六月份网签量大跌是因为对比太强烈所致。在房价方面,目前梅城商品住宅均价虽达“6”字头,但增幅已放缓。上半年均价单月环比增幅最高为3.1%;对比去年的最高增幅12.0%来说,已经是显著下降。
下半年梅城将有上万套新品房源入市
记者了解到,前五月楼市的旺销刺激了梅城地产的投资热。下半年梅城将有上万套新品房源入市。
融创城策划部经理余美胜说道,预计会推出1000套左右,时间是8、9月份,推出的产品大概是90到170平米的户型。
客天下策划经理肖垂睿告诉记者,他们会推出客天下东城的全新产品,这批产品有洋房、有别墅,预计1000多套将会在九十月份推出来。
此外,君悦世家有400多套房源推出,其他如恒大御景半岛、东山谷碧桂园、梅县碧桂园、梅州富力城等也有充足的房源。
梅县新县城的清水湾、御园阳光城等新盘也将由大量房源推出。
下半年梅城房价走向如何?
那么,下半年梅城房价走向如何?业内人士观点不一,有的认为仍将继续上涨,但更多人认为将趋稳或走低!
融创城策划部经理余美胜认为,价格会趋于平稳的形势。
天策地产邹其标说道,下半年供货量暴增,价格肯定不会暴增 受到产品质量,还有产品供货情况和市场需求情况去调整的。
6月一线城市房价环比继续下降
其实,随着房地产市场调控效果的不断深入,一二线城市的房价涨幅也正在持续回落中。
国家统计局近日公布的相关数据显示,70个大中城市中,一二线城市房价同比涨幅连续回落。此外,一线城市房价环比下降。据测算,6月一线城市新建商品住宅价格环比平均下降0.1%。
由此看来,一二线城市房价是处在下跌通道中的。“房子是用来住的,不是用来炒的”,相信房价上涨的趋势将得到逐步遏制。
来源:梅州微闻联播


发表于 2017-7-24 21:07:34 | 显示全部楼层
所谓的限购,只会使牛市更牛,熊市更熊;
三、四线城市房价每平均价基本与当地基层公务员每月收入相等,14年公务员、教师开始加薪到现在从三千多涨到六千多,房价也从三千多涨到了六千多。等这波行情过后,再没有其它推力,估计就要开始刹车了。
国家可以给公职人员加薪,但是却很难增加广大的其它行业人员收入,实业不兴,都是浮云。
发表于 2017-7-25 09:15:49 | 显示全部楼层
未来的房产行业会在我的带领下,进入共享房时代,扫一扫即可入驻,告别房奴,全球随居。
发表于 2017-7-25 14:29:21 | 显示全部楼层
整个江南片区、芹洋都在大面积新建楼房,梅城人口就这么多,做这么多房子卖给谁?卖给炒房团咯,总有人接盘的。不振兴实业,而是靠房地产搜刮民脂民膏,全世界也就我们国家做得出来
发表于 2017-7-25 15:33:59 | 显示全部楼层
梅城的房子,除了公务员和好的单位外,也就只有父母积蓄都拿出来,才能买的起咯
发表于 2017-7-25 19:08:26 | 显示全部楼层
现在是平头小老百姓一辈子死在一套房子里
发表于 2017-7-26 14:53:39 | 显示全部楼层
发表于 2017-7-26 14:59:17 | 显示全部楼层
政府给足政策鼓励入城,30万人准备进城,享受城市居民的福利、教育!
发表于 2017-7-27 10:31:23 | 显示全部楼层
我爱猪腰野 发表于 2017-7-25 15:33
梅城的房子,除了公务员和好的单位外,也就只有父母积蓄都拿出来,才能买的起咯

还有很大一部分在珠三角工作会梅买房的。
发表于 2017-7-28 14:25:59 | 显示全部楼层
Oo鑫☆腾oO 发表于 2017-7-25 09:15
未来的房产行业会在我的带领下,进入共享房时代,扫一扫即可入驻,告别房奴,全球随居。

带上我
发表于 2017-7-29 09:46:24 | 显示全部楼层

好,让我们一起造福社会,造福百姓,造福自己
发表于 2017-8-1 09:31:52 | 显示全部楼层
这篇文章如实公布数据,赞小编!
发表于 2017-8-2 16:55:05 | 显示全部楼层
认识的人买了好几套房,说不涨就要跳楼,有多少人买了房等涨的。。。
发表于 2017-8-15 11:46:01 | 显示全部楼层
这并不能如实反映房产退热情况,因为6月份以后梅县区存在一个惊人事实,就是无房可卖,这也说明了为何6月份梅县区网签合同出现断崖式下跌。
发表于 2017-8-17 20:28:15 | 显示全部楼层
梅州房子不要涨那么快,我还在深圳赚着首付钱呢,虽然我在梅州有父母的自建房,但是我还是希望自己有属于自己的那一套。
您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

关闭

最新公告上一条 /1 下一条

广告业务|小黑屋|手机版|无图版|诚聘英才|免责声明|网站地图| 梅州信息港

版权所有:梅州论坛 服务热线:0753—2220225  站务处理:联系服  广告合作:联系客服  团购客服:联系客服

如有信息侵犯了您的权益,请联系论坛客服及时删除。

免责声明:本论坛所有内容仅代表发表者个人观点,不代表本论坛立场。本论坛拒绝任何人以任何形式在本论坛发表与中华人民共和国法律相抵触的言论!

信息产业部备案/许可证编号: 粤ICP备11096607号-21 Discuz! ,Copyright© 1997-2013 Meizhou.com All Right Reserved.

粤公网安备 44140302000010号

梅州信息港官方微信