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[购房指南] 买房必看:五步教你看穿华丽样板间陷阱

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发表于 2016-2-16 16:07:51 | 显示全部楼层 |阅读模式



看样板间时,记得带一把尺,边看边量。



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  1 看样板间带把尺

  家居市场中所卖的床,一般尺寸是1.8米×2米,但是,很多样板间中,为了体现卧室的空间宽敞,往往安放不足尺寸的床,如果不细心观察,购房者很容易忽略。这就导致买房后,开间小,卧室空间根本无法满足正常的生活需求。而且,不足尺寸的不仅仅是床,像不足尺寸的衣柜、桌子、窗帘等都很容易造成空间大的假象。

  支招:看样板间时,记得带一把尺,边看边量。不仅要量床和日常家具的尺寸,还要实际测量每个功能间的开间、进深,并与置业顾问介绍的实际数据进行对比,以免被“空间大”、“够用”的假象蒙蔽。


  2 询问管线的位置

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  细心的购房者会发现,在样板间里,基本看不到管线。目前,大多数居民家中都在使用煤气,厨房都有煤气管道,但在样板间里,无论是厨房的煤气管道,还是卫生间的水管,都看不到。但是,要知道,这些管道在交房时都会出现。

  支招:在观察样板间时,一定要多问、多琢磨。如果装修改线路,就要适当牺牲部分储物的空间,要将这部分牺牲的空间考虑进去。综合参考后,才能更准确地估计日后生活空间的实用性。

  3 关灯看采光

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  样板间,为了体现它的宽敞、明亮,很多时候是整天、常年开着灯,这样就容易影响购房者对屋内采光的判断。在现实生活中,这样开着灯很不实际。虽然房间多了各种颜色、各种形式的灯,把房间装扮得很有情调,但是,关灯后屋内是否挡光,是您买房必须考虑的问题。

  支招:建议最好关灯感受一下漂亮的样板间,尤其是厨房和卫生间。记者曾经在某处楼盘的样板间看到,白天北向厨房,虽然有窗,关灯后由于楼间距很近,也让人很压抑。而卫生间也容易出现类似的问题。

 4 精装房问清具体交房标准

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  如今,市场中的精装修产品已经成为楼市中不可或缺的一部分。而且,精装产品也逐渐被购房者接纳,成为开发商追逐的趋势。那么,在看精装修产品的样板间时,购房者就更要注意了,大部分精装产品的样板间,并非交房后的最终标准,很多精装产品样板间也会有“并非交房标准”的字样。

  支招:精装产品在销售时,会给出一个装修标准,而且都说装修实材是“大品牌”,没有装修的专业知识,是无法分辨装修品质优劣的这时,购房者就要多留心了,小到开关、水龙头,大到橱柜、地板,您都有必要询问型号、价格和品牌,以免上当。

观察真实空间大小

5 “脑补”缺失的门

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 细心的购房者不难发现,为了增加空间,设计者还有一招,那就是“没有门”,这就无形中为样板间加分。而且,镜子在样板间中随处可见,镜子透明、反光,是房屋设计中备受青睐的物品之一,因为它是增加视觉深度和空间感最好的物品。看房时要设想一下,如果不用镜子,整体效果会如何。

  支招:样板间为了增加视觉空间,都把门省略了,在参观样板间的时候就要留意各个房间的门框的大小,联想一下,如果安装上门空间是不是还看着很大的。



评分

参与人数 2金币 +40 收起 理由
小编yuyu + 20 好帖!
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发表于 2016-2-17 17:16:09 | 显示全部楼层
学习学习
发表于 2016-2-17 21:00:09 | 显示全部楼层
不错不错
发表于 2016-2-18 11:48:04 | 显示全部楼层
额。。。。。。。。。。。。。。。
发表于 2016-2-19 09:53:13 | 显示全部楼层
样板房怎么看都漂亮过自己家装的,因为在色调和摆设上下了很多功夫,而普通人家缺乏这些能力。
发表于 2016-2-21 10:48:03 | 显示全部楼层
学习了……
发表于 2016-3-28 17:03:53 | 显示全部楼层
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