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[梅州资讯] 3.46亿!新县城又一“新地王”诞生!

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发表于 2018-7-13 10:39:38 | 显示全部楼层 |阅读模式

7月12日上午9:30起,

历时近3小时,

经过82轮激烈竞价,

梅县区再次拍出高价地块。


梅县区扶大高管会

三葵村PM-B18013号块地,

最终由汕头市阳光鼎盛置业有限公司

以楼面地价3625元/平方米,

土地单价10874元/平方米,

总地价3.46亿元竞得,

溢价率高达73%

土地单价10874元/平方米、

楼面地价3625元/平方米均创该区域历史新高!



梅县区扶大高管会三葵村PM-B18013号地块土地拍卖情况:

一、成交情况:

成交价:34600万元(724万元/亩)

土地溢价率:73%

楼面地价:3625元/平方米

土地单价:10874元/平方米

竞得人:汕头市阳光鼎盛置业有限公司

参与竞拍人:8家

竞拍轮数:82轮

 

二、起拍价情况:

起拍价:20000万元(419万元/亩)

起拍土地单价:6285元/㎡

起拍楼面地价约:2095元/ ㎡

保证金:5000万元

 

三、土地指标:

出让面积:31820㎡(47.78亩)

土地用途:二类居住用地(配套商业建筑面积占计容建筑面积比例按不大于40%控制)

容积率:≤3.0

计容建筑面积:95460㎡

绿地率:≥35%

建筑密度:≤30%

微信图片_20180713103145.jpg

        而在2017年12月18日,同样位于扶大高管会三葵村的PM-B17087号地块,被梅州盈方众创实业有限公司以楼面地价2924元/平方米,土地单价7019元/平方米,总地价2.67亿元竞得。在短短的半年时间,PM-B18013号地块以土地单价元/平方米、楼面地价元/平方米刷新了该区域历史记录!

        梅县区扶大镇自加强基础设施建设以来,形成了府前大道、梅州西环高速公路、205国道、所里至三丰村道“两纵两横”的主干道路,而且距梅州火车站5.8公里。该区域从2017年9月起,不断有大宗地块出让,吸引了众多房企争相追逐。地价上涨,势必带来房价上涨!本次地块拍卖,刷新了梅县区历史土地成交价格,势必影响梅县区地产价格趋势!


成交记录

微信图片_20180713103152.jpg

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地理位置

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拍卖公告

微信图片_20180713103210.jpg

微信图片_20180713103213.jpg


以今天的楼面地价来看,

新县城未来房价8000+,

似乎铁板钉钉,

甚至有可能进一步上涨的趋势。

微信图片_20180713103216.gif


地价上涨,

房价必然水涨船高。

房价,

可否等一下未买房者呢?

微信图片_20180713103219.jpg

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